交汇点｜读城·寻“马”|这里是海陵京泰路北马社区：北马化身“金母鸡”，骏马也是“福村宝”

马年新春，走进泰州市海陵区京泰路街道北马社区，喜庆祥和的节日气息扑面而来。升级改造后的柏油小道整洁通畅，红彤彤的灯笼沿道路两侧悬挂，家家户户窗明几净，门前张贴的大红春联装点着居民幸福安乐的生活。

北马社区地处海陵东部，为涉农社区。在2009年撤村改居以前，这里曾是一个并不起眼的小村庄，一度面临基础设施薄弱，村内道路狭窄破损，水电管网老旧，村民就医、购物不便等现实难题。

从曾经的偏远小村庄到如今的现代化宜居社区，北马是怎样完成蝶变的呢？

2003年，借着海姜大道扩建、中嘉国际装饰城区域土地征用的重要契机，北马迎来重要发展机遇，也成功站上转型发展的重要风口。有了“第一桶金”，当地开始立足自身区位优势，全力盘活闲置土地资源，在沿街道路新建4栋共8000平方米的标准厂房。有了成功经验在前，之后又陆续新建13栋标准厂房和11000平方米综合大楼，全部用于对外出租，这让北马拥有了持续“下蛋”的发展“金母鸡”。

时间来到2012年，随着现代化居民小区及其配套项目相继落户，海陵东大门迎来全方位升级蝶变，处在其中的北马社区发展机遇有了更多选择。当地调整发展思路，推动招商工作从“广撒网”向“精筛选”升级，着力引进优质项目、培育长效增长点，为集体经济发展持续注入新动能。

“最近几年，我们继续深挖资源潜力，从原来基础的标准厂房建设到打造综合商业体，推动集体经济跨越式增长。”北马社区党总支书记邹朋山说，“十四五”时期，北马社区集体经济总收入稳步增长至1227.35万元，增幅达87.7%，固定资产突破1.11亿元。

集体经济的“蛋糕”持续做大，社区发展红利也如阳光雨露一般洒向民生福祉。道路改造、管网铺设、人居环境提升等民生工程接连落地，医疗二次报销、年终分红、“福村宝”投保等各类福利保障举措精准落实，全体居民共享发展成果。“我在北马住了一辈子，看着社区一年一个样，心里真是越来越踏实、越来越幸福！社区新建的800平方米阳光宴会厅，我儿子的婚宴和孙子的百日都是在这办的，设施齐全、性价比高，亲戚朋友来了都羡慕。”提到北马这些年的变化，居民燕小平脸上笑意盈盈，连声点赞。

如今在北马社区，让居民幸福感上升的还有停车位的充足。“以前，我们社区也是‘一位难求’，居民反映十分强烈，这既是民生痛点，也是制约社区产业发展的堵点，必须解决。”北马社区党总支副书记燕领华说道。针对这一难题，社区将停车场建设作为产业配套升级和民生服务提质的重要抓手，精准布局、分步推进。

起初，社区投入40余万元，利用村庄西侧公共闲置用地，规划建设了300余个标准化停车位，有效缓解了周边居民、商户“停车难”的燃眉之急。接着，在打造综合商业大楼时，又同步在商业大楼北侧新建1500平方米配套停车场，并创新“白天商用+夜间民用”的运营模式——白天优先满足入驻商户和往来客流的停车需求，保障商业有序运转，夜间则面向社区居民免费开放，真正实现集体资产增值与为民服务赋能双向共赢。如今，北马社区还在持续升级基础设施配套，计划在综合楼南面新打造2000平方米停车场，进一步完善商业配套能级，持续缓解停车供需矛盾，让民生服务更有温度、产业发展更有支撑。

华丽转身的北马社区，真正走出了一条党建引领、强村与富民相融共生、协同发展的特色之路，先后获评江苏省农村人居环境整治综合示范村、全省“共同富裕 百村实践”新型农村集体经济发展典型案例、泰州市村集体经济发展十佳典型案例等。

新华日报·交汇点记者 卢佳乐

通讯员 吴驰