先付一半款，住整套房！泰州共有产权住房政策来了！

近日

我市共有产权住房相关政策

全面落地实施

今天，一文梳理共有产权住房核心概念

方便广大市民全面了解政策

什么是共有产权住房？

共有产权住房，是由产权持有单位与购房人按份共有产权的政策性商品住房。购房人和产权持有单位按份持有房屋产权，通过这一模式有效降低青年人、新市民等群体置业门槛，助力各类人才安心在泰安家落户。房屋交付后，购房人享有房屋完整居住使用权；不动产证书会注记“共有产权住房”，清晰载明双方产权份额。待取得房屋全部产权之后，房屋即可按规定自由上市交易。

市区共有产权住房申购要点

注：以下为市区政策要点，靖江、泰兴、兴化结合本地实际出台实施办法，具体以当地发布政策为准。

市区共有产权住房申购流程

市共有产权住房有什么亮点？房源充足，线上一键选房

已建成共有产权住房申购平台，线上平台汇聚全市16个楼盘、一千多套优质房源，户型丰富，覆盖刚需到改善不同居住需求。

线上共有产权住房

官方申购平台

↓

长按识别二维码进入

市民足不出户就可以浏览楼盘介绍、户型、价格等全部信息，直观筛选心仪住房，实现房源信息公开透明。线下“安得广厦”房产超市同步提供实地咨询、看房指引服务。

降低置业门槛，减轻首期资金压力

共有产权模式，购房人无需一次性承担整套房屋全款，有效降低购房资金门槛。我市协调金融机构配套推出专属信贷支持方案，进一步优化购房资金安排，以江苏银行为例：

举例：一套总价100万元的房产，申请人选购50%产权。

• 选购共有产权住房（50%产权）：首付仅需7.5万元，贷款金额42.5万元，按40年等额本息测算，月供低至1533.71元；

• 对比购买普通商品房全套产权：最低首付15万元，贷款85万元，同等条件下月供3067.41元。

该配套信贷方案最低首付比例15%，最长贷款年限可达40年。购房期间享有完整居住使用权，5年内可随时增购剩余国有产权；暂时资金紧张的，还可以按规定申请展期，缴纳对应国有份额租金继续居住。

多重政策红利可以叠加

购买共有产权住房，符合条件可同步享受人才购房补贴、贷款贴息等政策红利，进一步降低购房成本。公积金贷款、商业贷款均支持办理，给青年人、新市民更多资金选择空间。

产权灵活处置，未来可正常上市

购房人经济条件改善后，5年内可增购国有部分产权，逐步拿到房屋完整产权；完成完全产权登记后，这套房子就和普通商品房一样，可以依法正常上市交易流转。

温馨提示

1.共有产权住房在取得完全产权前，应当用于自住，不得擅自出租、出借、经营，不得违规设置抵押质押；申报材料务必真实有效，弄虚作假将承担相应责任。

2.各市（区）实施细则、房源清单、受理条件会结合本地实际有所差异，一切以当地官方发布为准。

3.有购房意向市民，可前往“安得广厦”房产超市线下窗口现场咨询了解。

来源：泰州建设

编辑：刘燕

责编：陈丹丹

审核：戈俊巍