4月1日起，用公积金购房可提取现金啦

从4月1日起，职工购房提取公积金可以取现了，而且不再受六个月的办理时间限制。 记者从市住房公积金管理中心了解到，下月起，我市住房公积金提取政策有不少调整。

职工购房提取公积金可取现

政策：职工购房，在已缴预付款而未结清全款时提取住房公积金的，可以提取现金。住房公积金贷款放款后再提取住房公积金的，提取款项一律转账偿还住房公积金贷款。

解读：市公积金管理中心负责人说，以前，职工购房提取住房公积金需凭购房合同和部分购房款的发票到公积金管理中心办理转账手续，这就意味着，职工是拿不到现钱的，提取的钱直接转账到开发商那里，抵充房款。而从4月1日起，要提取公积金里的钱，就可以提取现金了。这样一来，职工可支配权更大，而且，可以用足公积金贷款。为什么说可以用足公积金贷款？该负责人举例说，假设职工购房，总房价50万元，首付10万元，公积金账上有10万元，按照政策可贷款40万元。但目前，先首付10万元，再提取公积金账上的10万元转账到开发商那里，这样一来，就只能贷款30万元了。按新政策，公积金账上的10万元取现，这部分钱购房职工可自由支配，同时还可以贷足40万元。

取消6个月办理时间限制

政策：职工2016年4月1日以后购买、建造、翻建、大修自住住房（以下统称购房），申请提取住房公积金的，不再受6个月的办理时间限制。职工2016年4月1日以前购房，申请提取住房公积金的，仍按原政策执行。

解读：以前，申请提取住房公积金的，需在6个月之内办结。在实际操作中，部分职工可能忘了或者由于其他原因，超过了这个期限，无法办理提取。按照新政策，取消办理时间限制，职工什么时候都可以去办理公积金提取。那么，公积金账户上的钱是随着时间不断增多的，那是不是时间越推后，届时提取的钱越多呢？不是。新政策明确了购房提取额度。职工购房提取住房公积金，提取金额为购房合法有效凭证签发当月职工住房公积金个人账户内存储余额。需要强调的是，新政策明确，职工本人、配偶、直系亲属提取住房公积金的总额不得超过购房费用；申请住房公积金贷款(含“公转商”贴息贷款)的，提取总额与贷款金额之和不得超过购房费用。

同套住房一年只可提取一次

政策：同一套住房在一个自然年度内发生交易的，只可提取一次住房公积金。该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭有效证明材料向公积金管理中心提出申请，由公积金管理中心进行调查核实并根据核实结果在3个工作日内作出准予提取或不准提取的决定。

解读：近年来，一些中介机构利用住房公积金提取宽松政策的漏洞，为职工骗提住房公积金，危害了住房公积金管理秩序，妨碍了住房公积金制度发挥应有作用。2015年下半年，我市就有数十名职工在不良中介的帮助下通过虚假购房行为(购房不居住，提取公积金后房产随即进行转让)提取公积金，其中，山东、无锡等地多套房屋更是被不良中介在短短数月内先后转手多次，用于市区及泰兴、姜堰、靖江等地的多名职工骗提公积金。

异地转入提取需三个月

政策：住房公积金账户从异地转入我市的职工，因与单位终止劳动关系、离开本市申请提取的，住房公积金转入我市3个月后方可办理。

解读：市公积金管理中心负责人说， 这是为了控制骗提住房公积金的行为。一些外地职工离职了，在本地提取不了住房公积金，在一些不法中介机构的帮助下，挂靠在我市一单位，然后将住房公积金账户从异地转入我市，再开出与单位终止劳动关系的证明，以此骗提公积金。

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骗提公积金的，将被列入黑名单并取消五年内提取和申请贷款资格

根据新政策，将严厉打击住房公积金骗提行为。对职工采用伪造合同、证件、虚假证明材料等手段违规骗取、套取住房公积金的，由公积金中心列入黑名单并取消五年内提取和申请贷款的资格；已经骗取、套取的住房公积金由公积金中心责令限期退回，对拒不退回的，公积金中心将骗取、套取住房公积金的行为通报职工所在单位、在住房公积金网站曝光；涉嫌违法犯罪的，移交公安机关依法处理。 对协助造假或提供虚假合同、证件、发票等材料的机构和个人，由公积金中心列入黑名单并取消五年内办理公积金业务资格；涉嫌违法犯罪的，移交公安机关依法处理。

来源：泰州文明