常州经开区：河苑东村“焕新记”

平坦的道路、规划有序的停车位、干净整洁的环境——这是常州经开区戚墅堰街道河苑东村如今的全新面貌。经过半年多的紧张施工，河苑东村老旧小区改造工程于近日正式完工。这个始建于上世纪90年代的老旧小区，如今以崭新的面貌呈现在居民面前，不仅解决了长期困扰居民的诸多问题，更通过“共商共建”模式，真正实现了“改到居民心里”的目标。如今，居民们的一张张笑脸，正是对这项民生工程最好的肯定。

河苑东村占地面积31069.43平方米，由于建筑年代久远，小区逐渐暴露出墙体老化、屋面漏水、违章搭建、停车混乱等一系列问题，严重影响该片区居民的生活品质。

本次老旧小区改造进行了全面焕新升级：基础设施方面，小区统一了风貌，畅通了主次道路，整理了架空线缆，完善了雨污分流系统，并布点了智能垃圾箱；安全提升方面，重点整治了私搭乱建，翻新了老化建筑立面和楼道，完善了消防系统；小区治理方面，梳理了出入口，增设了治安监控和机动车停车位，安装了单元楼门禁；环境风貌方面，更新了店招，焕新了街面秩序，增加了文化宣传栏。“尤其是针对居民反映强烈的停车难问题，改造工程新建了8幢、17幢和泵站3处停车场，新增40多个停车位，并规划了非机动车充电区域。”戚墅堰街道建设管理办公室主任周凯介绍。

居民韩英已经在这里生活了30多年，她告诉记者：“以前小区灰扑扑的，楼道昏暗。现在外立面焕然一新，楼道也亮堂了，坐在家里不开灯都很明亮，大家心里都很高兴。”

值得一提的是，在观庄桥北侧13幢1层门口，一段高出地面约30厘米的水管长期阻碍雨水排放，给居民生活带来困扰。“这次改造重新铺设管道，并将排水设施进行一体化处理，汛期再也不用担心雨水倒灌进屋了。”居民潘柯夫说。

据了解，此次改造面临三大难点：一是各方诉求多元化，在有限空间内需兼顾停车、充电、活动等多重需求；二是建筑密度高，楼间距小，出入口少而窄，交通组织压力大；三是架空线缆杂乱，强弱电、路灯、通讯线形成“空中蜘蛛网”，施工安全要求高。

针对这些难点，街道前期进行了充分的实地勘察，并结合河苑社区上门统计的改造意见调查表，将居民的实际需求纳入设计方案。改造工程以“紧贴需求、补齐短板、突出亮点”为思路，全面提升小区品质。

改造中，街道充分听取居民意见，实现“共商共建”。街道对劳动东路、河苑路沿线的64处违规建筑进行了拆除整治，并对店招店牌进行了统一规划。商户在保证整体协调的基础上，可个性化定制店招内容和样式。街道还向商户发放了确认书，明确改造内容和效果图。

对于低保、低收入人群及孤寡老人，街道在改造期间免费提供维修服务。“我们将老旧小区改造的余温延续到‘戚彩安居’志愿活动中，接下来将为居民提供为期三天的灯泡、灯珠更换、厨房管道疏通、门窗除锈、局部涂料粉刷等免费服务。”周凯表示。

改造后的河苑东村，不仅解决了“面子”问题，更提升了“里子”品质。“11幢和17幢之间原来有个高度差，绊倒过不少老人，我自己也摔过好几次。现在全部填平了，走路再也不用提心吊胆了。”居民莫惠芳说，小区还新增了晾衣架等便民设施，进一步提升了生活便利性。

接下来，戚墅堰街道将继续以居民需求为导向，积极推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，推动更多老旧小区焕发新生，让“幸福家园”成为现实。