三“提前”护航！兴化高新区15个重点项目用地全部落址

6月20日，位于兴化高新区的申源高端特种合金新材料研发及智数化精密制造项目（下称申源项目），取得不动产权证、用地规划许可证、工程规划许可证，标志着项目用地正式落址。

该项目总投资58亿元，规划用地222亩，用地由盘活存量和新增用地组成，其中新增用地62亩，需通过优化城镇开发边界获得。申源项目负责人沈国平说，尤其是新增62亩，非常不容易，自规部门除了需形成大量图文材料，花费很多精力，还主动到省自然资源厅对接预验、报批，形成成果报自然资源部备案。

申源项目是高新区2025年拟开工的15个需用地保障的重点项目之一。按照项目预计进程已按期保障到位。

“项目能如期保障到位，主要缘于各个环节的前置。”市自规局九分局负责人说，接手申源项目后，分局立即制定时间表、任务书，从规划选址、存量释放、土地供应、规划许可、核实验收、产权登记等方面精准服务，提前谋划各个环节，容缺提交上会、容缺规划方案审查，确保第一时间挂牌上网，第一时间实现不动产权证、用地规划许可证、工程规划许可证三证齐发，完成项目“拿地即开工”的前置工作。

高新区是我市工业项目建设的主战场，2025年拟开工重点项目23个，涉及用地保障的15个，其中已列入省重大项目1个，拟申报项目4个。为提供项目用地保障，市自规局成立了项目办，设立由分管副局长、相关科室和九分局参加的高新区项目用地保障服务专班。今年上半年，服务专班还通过城镇开发边界优化近300亩，用于2026年项目用地储备。

“村办村租”集体土地，是高新区历史上项目用地的特点，也是存量资源。针对该特点，服务专班提前谋划、提前介入、提前行动，通过低效企业退出等措施，有计划地拆净盘活，今年在手盘活约1000亩。

总投资13亿元的明澄特种合金制品项目，是今年开工建设的第一个项目。该项目规划用地70亩，全部系利用存量盘活。服务专班与高新区紧密配合，对选址快速拆净，利用拆除间隙容缺办理挂牌材料，上报兴化资委会，为土地挂牌赢得先机。同时，对接项目方做好规划设计和建设方案，提前进行规划建设方案预审，确保摘牌后迅速取得规划建设手续。今年3月，项目顺利开工建设。

“上午11时许，分管副市长刚在挂牌文件上签了字，下午便在网上看到挂牌信息了。”6月16日下午，看到招拍挂平台上公布用地信息的禾海精智电子项目投资负责人章顶平说。

此批文上共三个重点项目用地，另两个项目是凌电锡创金属、伟珈金属。服务专班在挂牌期间，将围绕项目用地全力推进各个环节的提前预审工作，该项目有望提前一个月开工建设。

省重大项目戴南不锈钢贸易示范区，是近年来投入精力较多的工程。项目二期、三期用地406亩，涉及2个村500多人。服务专班在征地过程中积极协调矛盾，做好征地补偿和失地农民安置工作，按期完成了用地保障工作。目前，15个重点项目用地都已保障到位，全部落址。

市自然资源和规划局负责人表示，高新区项目用地多，保障任务重，特别是存量盘活工作遗留问题多、矛盾多，工作量大，局项目办、高新区用地保障服务专班，将继续提前谋划、提前介入、提前行动，破解项目落地梗阻，做到地等项目，为重点项目提供高质量用地保障。