江苏泰州：首张共有产权不动产证发放撑起新市民青年人安居港湾

8月30日，靖江市完成了首套面向新市民、青年人的共有产权住房交易，并发出首本共有产权住房不动产权证。

下午5点，在靖江市不动产登记中心，经过申请、受理、审核、登簿、缮证等一系列流程后，新靖江人杨旭拿到了新房的不动产权证。根据产权证，这套住房的权利性质为共有产权住房，由杨旭和靖江市城市桂语置业有限公司按份共有，双方分别持有51.37%和48.63%的产权份额。

新靖江人杨旭说：“我是南京人，在靖江工作已经有一年多了，目前也在靖江找了女朋友，准备结婚。目前靖江有这样的购房政策，比较符合我现在的实际情况，解决了我们的购房压力。”

靖江市共有产权住房主要面向在靖就业的无自有商品房群体，通过由购房人与产权持有单位按份共有产权的创新模式，让各类人才在靖江安居乐业，支撑城市产业长远发展。产权份额设置上，购房人所持产权份额原则上不低于51%，产权持有单位所持份额不超过49%。

得益于政策红利叠加所购房源的专属优惠，此次杨旭仅需支付12.3万元的首付款，余下的房款全部申请了住房公积金贷款，每个月房贷可从公积金账户提取，不用再额外还款。此外，他只需每个月再拿出近1000元，支付产权共有单位的租金。

靖江市住房和城乡建设局住房管理股股长林浩说：“购买共有产权住房，可以按照购买的产权份额来给首付和住房按揭贷款。可以极大减轻首付的压力，以及共有期内贷款的还款压力。”

据了解，靖江市已筹备近千套共有产权住房房源，覆盖多个城乡板块，户型面积从90㎡至170㎡不等，可满足不同人群的居住需求。购房人自首次购房起5年内，可一次性购买剩余全部产权份额，共有期间已经缴纳的租金可以直接抵算购房款。

记者：包键 高雨婷

编辑：陈欢

责编：余盈

审核：戈俊巍