【头条】关于登记的10条冷知识，99%的人不知道……

以下十条登记冷知识，面对登记人员，也面对办事群众。其中一些对法律法规的误读流传已久，可能不容易理解，但因为解释起来比较复杂，所以本文不做解释。

1“住改商”依法应由整栋楼的居民同意，然后到国土部门变更产权证书。《物权法》从未规定居委会必须出具“住改商”证明，也没有规定登记机关可以收取“住改商”证明。

2《建筑法》从未规定所有搞建筑的都必须办成企业，《种子法》没规定卖种子的必须办成企业，《煤炭法》没规定卖煤的都办成企业。《城市房地产管理法》也没规定房产中介必须办成企业。还有不少，不一一列举了。

3各种文件规定应当XXX、不得XXX的，只要没有法律和行政法规的明文依据，都是耍流氓，执行红头文件败诉的案例太多了。

4税务局不教怎么做账，建设局也不教怎么做工程预算，但市场监管局教怎么写材料，还免费。有人说我不会写申请，你必须给我办，这话去建设局环保局发改委说一下，要是可行再全国推广。实在学不会就找个代理，和不会打官司就请律师一个道理，都是买人家的知识。

5有些规定XX日内如何如何的规定，实际上超期了也可以办。

6《公务员法》规定领导违法指示不能执行，谁执行就问责谁，被迫执行不免责。所以企业也别到处托关系送红包，找什么领导都没用。领导一过问，看你材料更认真。

7其实很多地方办执照都是当天办完，因为办执照时间从受理开始算，前边咨询多少次都不算办件时间，这是法律规定，也是国际惯例。这事，务请转告当地XX局，XX委、XX办什么的。

8几乎每个局三定方案都规定法制部门承担行政应诉、行政复议工作，但真来了诉讼和复议，不少还是由业务科室处理，所以搞登记的还得会点诉讼法、复议法。

9收到假身份证、假房产证什么的，应当移交公安机关。如果明知虚假还受理，以后这个企业犯事了，警察叔叔找你的时候就倒霉了，没准定你个什么罪。

10理论上，群众打骂窗口工作人员应当处以治安拘留，情节严重的会判刑。实际上，只能忍着，窗口人员还口会被问责，还手会被定互殴。当然，不还手不还口不代表就不会被问责。所以请随意殴打辱骂，没人敢反抗，没错，这个群体就是这么弱势。

11有人说托人送红包好办事，其实你那事，不送红包也能办。别花冤枉钱，登记人员没收到，都让你托的人留下了。

12您有权保持不信，但出了问题不要后悔。

13前两条是促销赠的。

来源：市场监管半月沙龙

编辑：高雅

初审：赵倩倩

终审：吴军