装修押金为何迟迟不退？物业回复……

今年4月1日，泰州广播电视台《小范帮你忙》栏目关注了海陵区天韵景园小区业主谭丽（化名）遭遇装修押金难退的事情。原来，物业公司认为对方在装修的时候，可能涉嫌侵占公共空间，所以暂扣了所交的1000元押金。而谭丽认为，装修的过程中，物业公司对相关行为已经知晓且没有提出异议，所以这押金不应该扣。半年多时间过去了，谭丽说，这笔钱还未拿到。

不仅如此，更让她郁闷的是，有和自己情况一样的业主却拿到了这笔钱。如今又到了缴纳新一年物业费的时候了，她希望这1000元的装修押金能作为抵扣。

谭丽所在的天韵景园小区15号楼，因为实际建造和规划存在差异，有部分业主在装修时，将客厅东侧一堵墙凿开，把房屋外5平米左右的空间“利用”了起来。物业人员表示，这“多”出来的面积，并没有在产权证上体现。

由于不能确定业主的行为是否属于侵占公共空间，所以当时该小区物业将15号楼业主的装修押金暂扣。半年多时间过去了，物业公司有没有请相关部门前来查看？认定的结果又是什么呢？

随后，记者来到了泰州市广厦物业管理中心。相关负责人了解后表示，今年4月和6月，就15号楼部分业主的行为曾向当时的泰州市城建监察支队海陵大队反映，但一直没有得到回复。因此，暂扣的装修押金还没有返还。

这位负责人说，15号楼部分业主的装修押金可以提前返还，但需要相关业主出具一个书面承诺：如果职能部门认定他们的行为属于侵占公共空间，则业主需要整改到位，并注明物业已经尽到告知等义务。

而针对有些业主已经拿到装修押金的事情，这位负责人也作了回应。他认为，这可能是工作中的疏忽，但如果职能部门认定相关业主的行为属于侵占公共空间，拿到押金的业主同样需要整改到位。

时隔半年，为何至今没有一个结果？泰州市城建监察支队答复表示，他们只负责行政处罚，相关的认定事宜不在职能范围之内。那么，15号楼部分业主的行为到底属不属于侵占公共空间？随后，记者和泰州市自然资源和规划局批后监管处的工作人员以及天韵景园项目的建设方来到现场。

天韵景园小区在规划和建设的时候，有个时间差，期间，住宅的相关设计规范也有了变化，所以15号楼在实际建设的时候出现了变动，而这些也获得了有关部门的批准，但“多”出来的这部分面积属于公共空间。另外，从谭丽当时报批的《装修方案审查报告》中可以看出，对这部分面积的利用，并没有获得批准。泰州市自然资源和规划局批后监管处的工作人员认为，谭丽的行为基本可以确定属于侵占公共空间。之后，记者也将这一情况反馈给了小区物业。

泰州市广厦物业管理中心相关负责人表示，会对牵涉此事的业主进行梳理，并形成相关材料送给这部分业主和有关部门进行处理。

记者：聂庆桢

编辑：悦   鸣

责编：邵晓霞

审核：季   阳