泰州：分类施策 让百姓住有所居住有优居

今年以来，泰州坚持“政策赋能、精准扶持、服务护航”，推出一系列利好政策，构建全周期支持体系，全力降低房企运营成本、激发市场活力。

今年四月，泰州出台“稳市十条”，对首套购房、非市区户籍、多孩家庭、投亲养老、以旧换新等群体，给予2%-3%的购房补贴，精准激活刚需与改善性需求。在姜堰区阳光梧桐雅居项目现场，市民王女士正在了解房源信息。

市民王莹说：“现在家里人口比较多，需要换一个大一点的房子，现在政府出台的购房政策，对我们来讲补贴也挺大的，目前所有的政策补贴叠加起来，我们差不多能节省到8万元左右。”

在做好分类补贴的基础上，泰州还合理安排土地供应、推动消化存量商品房。中海天樾项目从今年四月开工建设，预计本月底开盘销售，目前319套房源已吸引500多组客户“冻资”认筹。

市民徐立说：“最近的价格应该是比较趋于平稳，就过来看了一下，户型也比较满意，尤其是它的地段，周边有大型的商场，前面又有公园，离医院也比较近，整体都比较满意。”

该项目所处地块原本由泰州市城投集团全资子公司持有，受市场波动等因素，一直未开发利用。得益于泰州出台的《市管国有企业存量土地资产价值变化处置方案》，去年12月底，市城投集团通过股权转让的方式，将存量土地转让给中海集团开发建设，有效化解了国企资金长期沉淀、自主开发经营亏损的风险。

为持续推动房地产市场平稳健康发展，泰州坚持“一区域一策、一类群体一策、一地块一策、一楼盘一策”，鼓励各地更大力度满足不同群体多层次、多样化的合理住房需求，更好实现“住有所居”“住有优居”。今年1-5月，全市新建商品房、商品住宅成交面积同比分别增长45.86%、70.11%，市场呈现出“成交攀升、价格稳健、结构优化、活力迸发”的态势。

泰州市自然资源和规划局建设项目规划技术审查处处长程宙说：“我们通过存量土地处置尽职免责、优化规划条件等举措，实施‘一地块一策’，既解决了国有企业盘活持有存量土地的后顾之忧，又充分满足市场对改善型住宅开发建设的需求，为全市房地产市场企稳向好打下坚实基础。”

记者：朱浩民 周羽淇

实习记者：姜易含

编辑：赵采薇

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