慕了！泰州这些小区直接给业主发钱！

物业费收缴难

公共收益成“糊涂账”

业主与物业互不信任

……

这一系列问题

常常让小区管理陷入

“越差越难、越难越差”的恶性循环

如何破局？

在泰州，这些“宝藏小区”

让我们看到了

打开物业服务的新方式

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公共收益“晒”出来

分成给业主

近日，市区鹏欣·领誉小区业委会发布《关于鹏欣领誉小区公共收益发放工作的详细公示》。公示表明，小区公共收益在广大业主的支持与监督下实现了稳步积累，为回馈全体业主，每户将可领取100元经营性公共收益分成。一至四期业主，凭相应证件，可在规定时间内，进行领取！

与此同时，小区业委会还将年度财务收支表、年度工作报告、公共用房出租情况、公共设施配套更换等信息，进行了详细公示。

从“晒账本”到“分收益”，让大家看得明白、得着实惠，这样的做法得到了不少业主的认可，物业费收缴率自然也高了许多。

电梯费结余反哺业主
连续2年“发钱”

位于海陵区城南地区的新城·荣樾小区，已经连续2年给业主“发钱”。此前有业主在网上晒出一则物业通知：由于2024年小区电梯运营费有结余，每户均可分摊一定的收益。

记者近日来到新城·荣樾小区，在小区物业服务中心门口的工作信息栏上看到，2025年度的物业服务收支明细、电梯运行费收支明显等多项信息公开发布，让人一目了然。

公共耗能费结余给业主

也可抵部分物业费

海陵区城南街道宝带社区宝带社区是个拆迁安置区，11栋高层1532户，2016年回迁，距今已经10年了。

前不久，小区物业透明化公示栏，公布了新一期每家每户的公共能耗费结余。据宝带社区党总支书记、居委会主任王立萍介绍，这些公共能耗费结余都是直接分配给业主，业主可以选择用这部分钱来抵扣物业费，得到实惠。家住2号楼的张女士，2025年度的公共能耗费结余48块钱，用于抵扣今年的物业费。

王立萍坦言，过去小区物业费收缴也困难。后来他们建立了“社区—业委会—物业”三方联动机制，通过物业共管、安全共防、矛盾共解、服务共送、困难共帮、文化共享这“六共路径”，慢慢形成了大家一起来参与、一起治理、一起分享的社区氛围。同时，还会对物业服务进行抽查，跟进整改落实。这一套做法下来，业主们真正有了家的归属感。如今，小区物业费收缴率已连续多年保持在95%以上。

从“看不见的账本”到“摸得着的红利”，从“被动管理”到“主动共建”。在聚焦重点问题、纾解民生痛点的过程中，泰州这些宝藏小区，凭借“胖东来式物业”出圈。当治理有温度，民心自然凝聚；当利益可共享，家园才有归属。

记者：闾巍

编辑：陆楚媛

责编：陈丹丹

审核：戈俊巍