央行公布！事关泰州人房贷

3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这已是LPR连续第10个月保持不变。

对新发放房贷有何影响？

新发放的商业性个人住房贷款利率是在5年期以上LPR基础上加点形成的。本次LPR维持不变，意味着新发放的房贷利率将保持稳定。各地将结合当地房地产市场形势“因城施策”，实际执行利率会因加点幅度不同而存在差异。以泰兴为例，首套商业性个人住房贷款利率普遍可在5年期以上LPR（3.5%）基础上享受一定减点优惠，实际执行利率可低至3.05%左右，处于历史较低区间。

对存量房贷有何影响？

对于已选择LPR浮动利率的存量房贷，其利率调整取决于合同约定的重定价日。若您的重定价日恰好是3月20日，本次LPR不变意味着您的房贷利率将维持不变；若重定价日是其他日期（如每年1月1日），则本次LPR不变不会立即影响您的月供。

给购房者的几点建议新购房者：

当前房贷利率已处于历史较低水平。可结合自身需求，理性决策。

存量房贷借款人：

建议查看贷款合同，确认自己的重定价日，了解利率调整周期。

关注组合贷款：

目前我市的首套5年以上个人住房公积金贷款利率为2.6%，与商业贷款组合使用可进一步降低融资成本。

总体而言，本次LPR保持不变有助于稳定市场预期，维持当前适宜的货币信贷条件。购房者可根据自身情况，充分利用现有的低利率政策窗口。

来源：中国人民银行

编辑：刘燕

责编：陈丹丹