还有1天！泰州这45家小区人防车位租金就按这个来收！有没有你家小区?

 现在几乎家家都有车，

小区停车可以说关系到每个人！

不少小伙伴说，我们小区有地下人防车位，停车倒是不难，但这人防车位出租到底是怎么管理的？车位租金有没有统一的收费标准？ 今年6月份，为积极探索住宅小区人防工程管理的新路子，市民防局结合我市实际，制定出台了《泰州市住宅小区人防车位租金管理办法（试行）》。

今天下午，市民防局联合相关部门召开会议，对《泰州市住宅小区人防车位租金管理办法（试行）》进行解读。这个管理办法自2018年9月1日起施行。此前有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。

出台有啥好处

该办法的出台，将进一步规范全市住宅小区人防车位租金使用管理行为，进一步明确人防工程的管理责任、使用责任和监督责任，进一步提高人防工程的利用率，缓解老百姓停车难问题，同时又能确保住宅小区人防工程维护管理经费收支规范、账目清楚、监督到位。

解读《管理办法》：

本办法共有22条，

内容主要包括

人防车位出租代理单位

使用人防车位的相关责任要求、

人防车位租金的标准、交存、用途、支出等

相关规定。

小编整理了一些跟咱们使用人防车位关系比较大的内容，和大家一起来看看~

▲人防车位出租代理单位如何确定？

人防车位出租代理单位（以下简称代理单位）为取得《人防工程平时使用证》的单位。

▲小区业主使用人防车位需要支付哪些费用，标准是什么?

住宅小区业主或实际使用人、管理人可以申请使用小区人防车位，平时用作停车位使用，并按约定向代理单位缴纳人防车位租金（以下简称租金）。租金最高标准为每月120元/辆，下浮不限。

▲人防车位由谁管理?

住宅小区所在地的人防主管部门书面委托代理单位负责人防车位出租管理、人防工程日常维护保养和人防设备维修更新等事宜。

代理单位应实地标注人防车位、安装车辆进出自动监控系统、有专人负责管理，同时在住宅小区醒目位置公布人防车位位置和数量。

代理单位是人防工程维护、维修和安全使用的责任主体，实施人防工程的维护、维修，应当按照国家有关技术规范进行，达到相关的标准。

▲依法配建的人防车位数量少于本住宅小区申请使用人防车位的用户数量时，采取什么方式租赁?

代理单位应当采取抽签摇号等公平方式，产生人防车位的租赁住户。在采取此种方式前，应当在小区内公示租赁车位产生方法，让业主提前知晓。

▲人防车位租赁期限?

出租的租赁期限不得超过三年，代理单位不得将停车位出售、附赠。

▲租金由谁收取?

代理单位负责收缴租金，并及时将租金存入人防工程维修资金专户。

▲收取的租金应如何支出?

租金收入必须存入人防工程日常维护保养专户和人防设备维修更新专户(上述“两个专户”统称人防工程维修资金专户)，单独列帐，独立核算。

租金收入用于人防工程的维护、维修，不得用于补贴汽车停放管理费用，不得挪作他用。

代理单位须以受托的相关住宅小区分别管理人防工程维修资全专户，并在银行开立人防工程日常维护保养专户和人防设备维修更新专户；租金收入的70%存入日常人防工程维护保养专户，租金收入的30%存入人防设备维修更新专户。

人防工程日常维护保养专户资金扣除当年合理支出后，结余部分的70%应纳入到该专户滚存使用，剩余的30%可用于补贴物业服务费。

人防设备维修更新专户资金当年未使用部分和租金存储利息应结转下年滚存使用。

▲“两个专户”资全分别用于干什么?

人防工程日常维护保养专户资金主要用于水、电、消防系统和平时通风设备、人防标识标注、地面、墙面等的维护保养。

人防设备维修更新专户资金主要用于防护、防化设备和警报设备、储水箱、战时通风设备等的维修更新。

已有小区试点

泰州鹏欣领誉小区是试点小区，小区规模较大，试点之前小区一个人防车位租金200元/月，业主质疑较大。今年7月1日起，鹏欣领誉小区开始试点实施《泰州市住宅小区人防车位租金管理办法（试行）》，由于小区人防车位只有440个，而报名业主有800多人，小区物业对人防车位进行编号，除去已经租赁出去的部分人防车位，现场通过抽签的方式产生了剩余人防车位的租赁住户。目前，试点以来，小区人防车位的租赁住户全部对号入位，小区停车比较有序。

主城区45家领取《人防工程平时使用证》的住宅小区

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全媒体记者 陈欢

编辑 悦鸣

责编 戚翔

审核 戴浪青