【头条】网传首套房利率将上浮15%？泰州房贷利率情况是……

5月22日下午，朋友圈被“南京首套房房贷利率将回到上浮15%”的消息给刷屏了！泰州最新房贷利率是多少？昨天，记者走访了泰州市区多家银行，发现大部分银行的首套房贷利率都是在基准利率上5%-10%。

传南京首套房利率再收紧，多家银行已执行

前段时间，南京首套房房贷利率最低仅上浮5%，这才没多久，南京房贷利率再次收紧。

据最新消息透露：南京首套房利率或将上浮到15%，该政策预计将于下周一（5月27日）正式公布。

南京多家楼市微信公众号称，有不少银行已经明确发文或者内部通告上浮12-15%了！对于执行时间，有银行表示，即刻执行。

不过，也有多家银行表示暂未收到通知：比如汇丰银行目前首套房基准上浮5%，二套房上浮10%。暂时没有收到通知，如后期由政策出来，会根据人行的政策走；紫金农商银行：目前执行首套房上浮15%，二套房上浮20%。暂未收到新政通知，不过就算材料齐全，今天也办理不了贷款，因为排队的客户非常多……

有业内人士指出，现下银行房贷利率上调下调都是常态，当楼市有过热趋势，就会上调，楼市冷却，就下调，随行就市。

如果上浮15%，总利息将多还不少

对于购房者而言，首套房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。假设购房者总贷款200万元，如果房贷利率在基准上分别上浮5%、10%、15%、20%、25%、30%后，其执行利率分别为5.15%、5.39%、5.64%、5.88%、6.13%、6.37%。每个月还款和利息总额分别会相应增加。

相比前段时间的最低仅上浮5%，以200万贷款30年等额本息为例，房贷利率上调至基准上浮15%的话，总利息将多还22万！记者对不同利率产生的利息进行了统计：

利率基准，月供10614.53元，总利息182.12万；

利率上浮5%，月供10920.52元，总利息193.14万；

利率上浮10%，月供11218.13元，总利息203.85万；

利率上浮15%，月供11519.44元，总利息214.7万；

利率上浮20%，月供11837.15元，总利息226.14万。

实际上，不仅是南京房贷利率上涨，从全国范围来看，房贷形势都十分严峻。据媒体报道，深圳中行暂停房贷，银行客户经理说是银行没有额度放了。

另外，合肥、青岛、成都、武汉房贷利率也收紧了。

泰州房贷利率未变，部分银行还有优惠

近来，全国房贷利率波动不一。泰州银行怎么样？昨天，记者采访了泰州市区多家银行。

首先来看四大行，除去中行跟建行未有明显变动外，其他两家比过去还略有下调。不过中行跟建行的相关负责人表示：如果客户各方面条件较为优质的话，首付比例将会有所下调，并不局限在最低30％。

工商银行泰州分行个人金融业务部说，工商银行首套房贷款利率从上浮10％下调至上浮5％。

泰州农商行相关负责人说，他们银行首套房贷款利率是为央行基准利率上浮9%。

中国农业银行泰州分行一相关负责人说，会根据客户的资产、信誉度等来给予优惠，所以首套房房贷利率会有所下调，具体不便透露。

南京银行泰州分行信贷部一负责人说，他们银行首套房贷款利率为央行基准利率上浮10%，五年及以上年利率为4.9%×（1＋10%）＝5.39%。

其他银行中，民生银行的首套房贷利率也是从上浮10％下调至上浮5％，而诸如兴业银行、浦发银行，他们表示如果客户资质较高，特定的情况能够给予适当的利率优惠。剩余的一些银行则表示：目前房贷利率已在低位，变化不大。

“现在购房的都是刚需，但‘房住不炒’依然是楼市的定海神针，这一主旋律绝不动摇，虽然目前房贷利率呈下降趋势，对于刚需族而言，利好还是实实在在的，买房趁现在，便宜看得到！”一位资深房产中介说。

来源：泰州晚报

编辑：高雅

初审：赵倩倩

终审：吴军