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【重磅】7月1日起,泰州小区停车费将统一政策!是这样收费

来源:原创 编辑:陆楚媛 05-28 18:01 查看数:0 评论:0

泰州的车主朋友们

一定遇到过这样的问题小区停车管理混乱停车费却一涨再涨小区停车成了件让人纠结的事

小区停车费到底由谁来定?有没有一个统一的收费标准?别急!泰州小区停车的最新政策出来啦!

今天下午,我市召开会议,明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策,新的收费标准自2018年7月1日起执行

新政策对

小区停车收费具体标准汽车停放管理要求人防车位管理要求

等方面作了明确

小区停车的具体政策跟着小编一起来看

停车收费具体标准

▲汽车停放费标准

前期物业阶段住宅小区各类轿车地面停放费最高为80元/辆.月,地下停放费最高为50元/辆.月,下浮不限。业主大会成立后,汽车停放费实行市场调节价,由汽车停放服务单位与业委会协商确定收费标准。

▲临时停车费标准

不区分访客临停还是业主临停,不区分地面停车还是地下停车,临时停车实行计次收费,标准为:以24小时为计费周期,2小时内免收;超过2小时部分按每小时(不足1小时按1小时)1元收取,最高不超过10元;超过24小时为下一个计费周期。业主大会成立后,临时停车费实行市场调节价,由汽车停放服务单位与业委会协商确定收费标准。

▲产权车位租金

建设单位未出售或未附赠的车位用于出租的,租金最高标准为200元/月,下浮不限。实际执行幅度由建设单位根据情况自主确定并合同约定。机械车位的租金,按照不高于产权车位标准的原则,由租赁双方合同约定。

▲人防车位租金

住宅小区内依法配建的人防车位用于出租的,最高标准为120元/月,下浮不限。

▲注:此次出台的汽车停放费标准,列全省平均水平之下,低于扬州;产权车位租金标准,列全省并列第七水平,等同于扬州;人防车位租金标准,列全省第九位水平,低于扬州。客观上说,制定的收费标准从紧、从低,主要是为了更多地考虑业主的利益。

汽车停放管理要求

▲汽车停放费收取条件

有经规划设计建设的车位、具备车辆进出自动监控系统、有专人负责管理、有明显车辆停泊指示、有明码标价显示牌。其中,业主大会成立前,需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车并收费的,应当在前期物业服务合同中约定。

▲汽车出入卡管理要求

住宅小区停车实行刷卡出入管理的,停车服务单位应当为停车人免费配置1张出入卡,其成本在汽车停放费中列支,不得再向停车人收取押金或工本费用。停车人因遗失、损坏需要重新办卡的,可按制作成本收取工本费。

▲汽车停放费管理要求

物业服务企业应当将收取的汽车停放费单独列账,独立核算。剔除支出后,所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金,其余部分可以用于补贴物业服务费。

▲注:也就是说,过去不收停车费的老小区,必须要满足汽车停放费收取条件才可以进行收费。

人防车位管理要求

▲人防车位使用的合同管理要求

依法配建的人民防空工程平时用作停车位的,由各地人防主管部门根据各住宅小区的不同情况,书面委托相关的业主委员会、物业管理委员会、社区居委会、物业服务企业等单位,代理人防车位出租、维护维修、日常管理的相关事宜。双方签订管理合同,落实相应责权,并发放人防工程平时使用证。

▲人防车位代理出租单位职责

代理人防车位出租的单位,负责该人民防空工程设备设施的维护、维修及管理,按规定收取、管理、使用租金,协调处理有关矛盾等。

▲人防车位租赁产生办法

依法配建的人防车位数量,少于本住宅小区申请使用人防车位的用户数量时,车位出租代理单位应当采取抽签摇号方式,产生人防车位的租赁住户。在采取此种方式前,应当在小区内公示租赁车位产生方法,让业主提前知晓。人防车位出租的租赁期限单次最长不得超过三年。

▲人防车位租金管理原则

人防车位出租代理单位收取租金后,应将租金单独列账,独立核算。具体管理办法另文制定。如需对人防工程进行维护、维修,并在租金账户中列支维护管理费用的,需提前向当地人防主管部门报告,经其审核通过后方可使用。租金的收支情况,接受物价、民防、审计部门的监督。

注意

▲本次明确的政策适用范围为海陵区、高港区、姜堰区、高新区,其中人防车位租金标准及管理的要求适用于全市

▲原停车服务协议所约定的汽车停放费、产权车位租金、人防车位租金标准,超出本次明确的规定标准的,自7月1日起一律按新标准执行

▲已经缴费但停车协议期限尚未届满的,相关单位应在协议期限届满后,采取下期协议顺延时间抵冲或直接退款(其中人防车位租金采取本方式)等方式,将超过部分退还给缴费业主,确保新标准按期执行到位。

记者:陈欢

编辑:陆楚媛

初审:赵倩倩

终审:吴军

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